Work
Das als Mietshaus errichtete Gebäude hat in den vergangenen 130 Jahren schon immer die unterschiedlichsten Bewohner beherbergt – Künstler, Unternehmen, Privatpersonen. Ein lebendiger Mix aus herrschaftlichem Wohnen, kreativem Schaffen und erfolgreichem Arbeiten – gestern so wie heute wieder.
Arbeiten in außergewöhnlicher Atmosphäre, teilweise mit separatem Eingang und modernster Technik, ideal für Publikumsverkehr – auch Gastronomie.
Oder auch gediegen in wunderbaren Altbauflächen mit hohen Decken und Wintergarten oder Balkon.
Büro
Die Büroflächen, jeweils Halbetagen mit ca. 195 qm, entsprechen von Stil und Ausstattung her den der Altbauwohnungen.
Fünf unterschiedlich große, aber immer geräumige und harmonisch proportionierte Räume, eines davon als sogenanntes „Berliner Zimmer“, gruppieren sich um den großzügigen Eingangsbereich.
Aufgrund des geringen Fluranteils handelt es sich um eine äußerst wirtschaftliche Raumkonfiguration.
Die Büroflächen sind entweder saniert mit zwei neuen Bad/WC Bereichen sowie einem neuen Aufenthalts-/Küchenbereich, oder renoviert.
Gewerbe
Im neuen Erdgeschoß befinden sich zwei attraktive zum einen 85 qm und zum anderen 150 qm große gewerbliche Einheiten, die hinsichtlich der Nutzungsart den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden können.
Die Flächen verfügen über Fußbodenheizung, BuS-Elektronik Vorrüstung, Cat 7 Datenleitung und sind auch für erhöhten Publikumsverkehr gut geeignet.
Die größere der beiden Einheiten verfügt über eine getrennte Sanitäreinheit für Besucher/ Gäste, eine Personal WC-Einheit mit Dusche und Personalaufenthaltsraum.
In beiden Flächen wurde altes Backsteinmauerwerk aufwendig bearbeitet, um es sichtbar belassen zu können.
Beide Einheiten haben jeweils die Möglichkeit der alleinigen Nutzung eines vierseitig umschlossenen, ca. 25 qm großen Innenhofes.
Lage
Die zentrale Lage in der absoluten Mitte zwischen „Ost“ und „West“, die Anbindung an den ÖPNV und keine Parkproblematik sind weitere wesentliche Assets, die die bereits vorhandenen Mieter sehr schätzen.
Auch für potentielle Besucher ist der Standort des JHP unkompliziert zu erreichen.